Fastigheten

Byggnad

Våra hus är byggda 1934-35. Föreningen köpte fastigheterna i samband med byggnationen.

Fastigheterna värms upp med fjärrvärme. Ledning för naturgas finns till varje lägenhet. Fastighetsbeteckningar är Kapellryggen 4 och 5. Byggnadernas totalyta är 4793 m².

1998 byttes samtliga tappvattenledningar i husen.

2000 byttes elstammar och nya elcentraler installerades. Taket besiktigades och grunden renoverades.

2003 målades fönster utom källare. Nya toaletter installerades i tvättstugorna. Balkongerna renoverades.

2004 målades källarefönster. Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter.

2005 genomfördes en relining av avloppsstammar och brunnar i badrummen.

2006 genomfördes OVK-besiktning. Trapphusen renoverades och målades i likhet med originalskick.

2007 installerades nya grindar till gården.

2008 installerades ett nytt porttelefonsystem, med videofunktion som tillval.

2009 installerades fast bredband.

2011 uppgraderades två av torkskåpens värmepumpar och gårdshusen fick ny takpapp.

2013 besiktigades tak och fasader.

2014 målades grunden, allt smide, alla portar och fönster utvändigt, samt gästrummet. Alla torktumlare byttes ut.

2016 genomfördes senaste OVK-besiktningen.

2017 har renovering av tak genomförts och balkonger byts ut. Nya utemöbler till gården har köpts in.

2018 ersattes ett av föreningens torkskåp med ett nytt.

2019 har två torkskåp ersatts med nya. Undercentralen har renoverats och ny värmeväxlare installerats.

2020 har avloppsspolning av stammarna genomförts.

2021 har renovering av värmestammar och radiatorer påbörjats

En underhållsplan är upprättad. En långsiktig ekonomisk plan är upprättad baserad på underhållsplanen, och uppdateras löpande för att ge en översikt av intäktsbehovet de följande 10 åren. Planens syfte är att ge ekonomisk stabilitet och förutsägbarhet samt att ligga till grund för det årliga budgetarbetet. En energideklaration är upprättad 2019.

Området

Föreningen är belägen i centrala Malmö. På kort promenadavstånd finns apotek, för- och grundskola, Konsthallen, Operan, köpcentrum, daglig torghandel, Pildammsparken, stormarknad, postombud, Systembolaget, kyrka, universitetssjukhus mm. Fotledes är det en minut till station Triangeln, med tåg till Kastrup 15 minuter, Köpenhamn 30 minuter och stadsbussar 1, 2, 6, 7 och 8. Till regionbusstation Södervärn är det fem minuter. Se karta över området.

Bostadrättsföreningen Solgården är ett privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 96 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Endast fysisk person beviljas medlemskap.Adress: Kapellplan 5, 214 21 Malmö. Organisationsnummer: 746000-0875Fastighetsbeteckning: Kapellryggen 4 (norra huset), Kapellryggen 5 (södra huset).