Om föreningen

Bostadrättsföreningen Solgården är ett privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 95 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Endast fysisk person beviljas medlemskap.
Adress: Kapellplan 5, 214 21 Malmö. Organisationsnummer: 746000-0875
Fastighetsbeteckning: Kapellryggen 4 (norra huset), Kapellryggen 5 (södra huset).

Service i området

Föreningen är belägen i centrala Malmö. På kort promenadavstånd finns apotek, för- och grundskola, Konsthallen, Operan, köpcentrum, daglig torghandel, Pildammsparken, stormarknad, postombud, Systembolaget, kyrka, universitetssjukhus mm. Fotledes är det en minut till station Triangeln, med tåg till Kastrup 15 minuter, Köpenhamn 30 minuter och  stadsbussar 1, 2, 6, 7 och 8. Till regionbusstation Södervärn är det fem minuter. Se karta över området.

Ekonomi

Föreningen förvaltas av HSB Malmö som sköter avgifter, pantsättningar, juridiska frågor, fakturering, administration mm. Föreningen är dock inte medlem i HSB, utan fristående.
I avgiften ingår vatten, värme, sophämtning, kabel-TV enligt basutbudet samt skötsel av gemensamma utrymmen. En obligatorisk avgift för bredband om för närvarande 100 kr per lägenhet och månad tillkommer.

Byggnad

Våra hus är byggda 1934-35. Föreningen köpte fastigheterna i samband med byggnationen.
Fastigheterna värms upp med fjärrvärme. Ledning för naturgas finns till varje lägenhet. Fastighetsbeteckningar är Kapellryggen 4 och 5. Byggnadernas totalyta är 4793 m².

1998 byttes samtliga tappvattenledningar i husen.
2000 byttes elstammar och nya elcentraler installerades. Taket besiktigades och grunden renoverades.
2003 målades fönster utom källare. Nya toaletter installerades i tvättstugorna. Balkongerna renoverades.
2004 målades källarefönster. Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter.
2005 genomfördes en relining av avloppsstammar och brunnar i badrummen.
2006 genomfördes OVK-besiktning. Trapphusen renoverades och målades i likhet med originalskick.
2007 installerades nya grindar till gården.
2008 installerades ett nytt porttelefonsystem, med videofunktion som tillval.
2009 installerades fast bredband.
2011 uppgraderades två av torkskåpens värmepumpar och gårdshusen fick ny takpapp.
2013 besiktigades tak och fasader.
2014 målades grunden, allt smide, alla portar och fönster utvändigt, samt gästrummet. Alla torktumlare byttes ut.
2016 genomfördes senaste OVK-besiktningen. 
2017 har renovering av tak genomförts och balkonger byts ut. Nya utemöbler till gården har köpts in.
2018 ersattes ett av föreningens torkskåp med ett nytt.

En underhållsplan är upprättad. Inom kort kommer sannolikt utbyte av värmestammar/radiatorer att aktualiseras. En långsiktig ekonomisk plan är upprättad baserad på underhållsplanen, och uppdateras löpande för att ge en översikt av intäktsbehovet de följande 10 åren. Planens syfte är att ge ekonomisk stabilitet och förutsägbarhet samt att ligga till grund för det årliga budgetarbetet. En energideklaration är upprättad.

Övriga utrymmen

Föreningen har fyra tvättstugor i källaren, där boende i två trapphus (ca 28 lägenheter) delar på varje. De är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättpass kan bokas alla dagar mellan klockan 8 och 22. Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett källarförråd. I källaren finns plats att förvara cyklar, på gården finns ett barnvagnsförråd och i trädgården finns trädgårdsmöbler och grill som alla boende får använda. Ett gästrum finns att låna kostnadsfritt. 

TV- och internetanslutning

Föreningen är ansluten till kabel-TV med ett basutbud om ca 15 kanaler genom Comhem, som också erbjuder extra utbud.
Lägenheterna är försedda med fast bredband (100/100 Mbit/s) genom Riksnet, som också erbjuder extra tjänster.

Parkering

Föreningen har inget eget garage men det går att ställa sig i kö till garageplats i grannfastigheterna. Kontakta respektive fastighetsägare. Boendeparkering finns för parkering på gatan. Detta är ett tillstånd som innebär att du kan lösa biljett för boendeparkering i området. Tillstånd fås från Gatukontorets kundservice, och biljett köps i parkeringsautomat. Sök efter 'boendeparkering' på www.malmo.se. Parkering Malmö har flera P-hus med platser för uthyrning i området. Se www.pmalmo.se.
Sunfleet driver en kommersiell bilpool i garaget under Triangelns köpcentrum. Vill du hellre cykla finns hyrcyklar vid station Triangeln.

Renovering av lägenhet

Renoveringar i lägenheter skall godkännas i förväg av styrelsen.